Уже достаточно давно российское правительство стало оказывать материальную помощь семьям при рождении второго ребенка. Эта поддержка в виде денежной субсидии, называется материнским капиталом, и на начало нынешнего года размер данной помощи перевалил за отметку в 400 тысяч. В то же время, государство уделяет большое внимание контролю целевого использования выделяемых средств, и использовать их для посторонних целей не удастся. Одним из наиболее достойных целевых применений подобной государственной денежной субсидии станет оплата части стоимости жилья, приобретенного по ипотечной программе банковского кредитования.

Участие материнского капитала при жилищном заимствовании

По закону всем гражданам, получившим материнский капитал позволяется использовать денежные средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку готового жилья. Помимо этого, эти деньги разрешено использовать для строительства дома и на возврат финансовому учреждению уже имеющейся задолженности по ипотеке. Правда, в последнем случае имеется один нюанс – материнский капитал запрещено направлять в счет выплаты штрафов по проблемному кредиту, даже если таковые возникли еще до того, как государственная субсидия была начислена. Чтобы воспользоваться материнским капиталом в целях погашения определенной части долга по ипотеке, заемщику необходимо обратиться в одну из кредитных структур-партнеров АИЖК, которой собственно и была разработана данная программа от имени правительства. Среди солидных банков подобные льготные предложения по ипотечному кредитованию можно встретить в Сбербанке и ВТБ, список остальных финансовых учреждений соискатель всегда может найти на интернет-ресурсе АИЖК. Кроме того, информацию об участии в льготных программах АИЖК заемщик сможет найти и в рекламных буклетах самих банковских организаций. Как правило, если кредитор сотрудничает с Агентством, то в списке ее кредитных продуктов непременно проскользнет выражение «ипотечный заем с участием материнского капитала».

Жилищный кредит с материнским капиталом для оформления и выплаты займа

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки связано с большими «бумажными» хлопотами, предстоящими потенциальному заемщику. Для начала соискателю в обязательном порядке придется обратиться в Пенсионный Фонд, где ему выдадут справку, свидетельствующую о наличествующей сумме капитала. В то же время необходимо помнить, что этот документ является действительным для финансового учреждения всего на протяжении месяца, после чего придется вновь делать запрос на ее предоставление, так что не стоит медлить с заявкой на жилищный кредит. После того как банк одобрит кредитную заявку, соискателю ипотечного займа придется принести из банковской организации в Пенсионный Фонд копии кредитного договора. Только после этого субсидия будет перечислена в кредитную структуру. Если человек намеревается использовать материнский капитал с целью погашения уже имеющего долга по ипотеке, его заботы начнутся с кредитора. Для начала следует получить выписку об отсутствии штрафов по кредиту, а также копии кредитного соглашения. Кроме этого, потребуются документы касательно купленной в кредит квартиры, а именно – справка, подтверждающая право заемщика на обладание недвижимостью, и выписка из домовой книги, с указанным количеством прописанных граждан. Все перечисленные документы, в том числе и номер кредитного счета, нужно отнести в Пенсионный Фонд. Если тот не обнаружит ничего противозаконного, то по истечении месяца-двух средства поступят на счет кредитора.

Требования АИЖК

Создавая программу выдачи ипотечных кредитов с участием материнского капитала, АИЖК предусмотрело немало требований, которые должны исполнять все соискатели подобного займа. В частности, сумма жилищного займа в данном случае будет определяться исходя из средней стоимости недвижимости в конкретном регионе, а также величиной первого взноса. Сама предоплата непременно должна включать, кроме материнского капитала, личные средства потенциального заемщика, доля которых не должна быть менее 10% от цены квартиры. Помимо этого, участник программы льготного заимствования в обязательном порядке обязан застраховать приобретаемую квартиру. Между тем, на покупки дополнительных страховых полисов АИЖК не настаивает, однако это не исключает возможность подобных требований со стороны финансовых учреждений.