Эти понятия, безусловно, имеют определенные сходства и прямое отношение к кредитам, но каждая категория имеет сое определение, особенности и нюансы.

Поручитель – гражданин, который оформляет свое поручительство за кредитодержателя и таким образом, подтверждает свою готовность выполнить за него долговые обязательства в непредвиденном случае. То есть, если наступает ситуация, когда заемщик не хочет или не может вносить платежи, то эта обязанность переходит на его поручителя. Механизм выплат, в этом случае, может быть пересмотрен банком, в зависимости от конкретной ситуации

Поручителем может выступать физическое или юридическое лицо (предприятие, являющиеся работодателем заемщика и др.). Поручитель, как и сам заемщик, обязан предоставить в финансовую организацию документы, удостоверяющие его личность и гарантирующие платежеспособность. Если речь идет о физическом лице, т о имеются в виду: копия трудовой книжки с заверением работодателя, справка о доходах, отчет об имеющихся счетах в банках, данные БТИ.

Созаещик – это человек, который в равной степени с самим кредитодержателем ответственен за возврат займа. При этом долговые обязательства могут быть поделены не только с одним созаемщиком, их количество может доходить до 5 человек. Но в любом случае, супруги, состоящие в официальном браке, автоматически становятся созаемщиками, так же ими могут быть родственники или друзья супругов, отвечающие требованиям банка.

Важно, что доход созаемщика, в отличие от дохода поручителя, учитывается при расчете предполагаемой суммы кредита. Он складывается с доходом заемщика, увеличивая шансы на получение большей суммы. А вот документы поручителя должны подтверждать его платежеспособность на случай экстренной ситуации и гарантированность возможность погашения им, вместо кредитодержателя, долговой суммы.

Имена и заемщика, и созаемщика фигурируют в кредитном договоре, разделяя их ответственность за погашение займа. А вот поручитель в кредитном договоре не упоминается, а подписывает отдельный договор поручительства, устанавливающий регламент его действий в случае невыплаты кредита заемщиком. В случае с ипотечным кредитованием поручителем может выступать человек, находящийся в родственной связи с заемщиком.

Когда недвижимость приобретается в кредит, то поручитель не имеет отношения к праву собственность, в случае, если его заемщик, добросовестно выплатил долг. А вот в противном случае он может заявить в суд о праве на недвижимость в качестве возмещения понесенных убытков.